Ремонт квартиры в новостройке

Очень многие владельцы квартир в новостройках ждут сдачи дома и получения ключей с затаенным беспокойством: а что же теперь?

Придется ведь придумывать, как превращать эту бетонную коробку в уютное жилище, наполненное семейным теплом и дружелюбным гостеприимством.

Нанимать дизайнера или разрабатывать дизайн самостоятельно, искать достойную фирму, которая сможет реализовать ваши идеи или предложить свои мысли о том, как сделать ремонт квартиры в новостройке.

С одной стороны, раньше было проще: получил квартиру с кривыми стенами и самыми дешевыми обоями, скрипучим полом со щелями и желтой побелкой, а дальше – или прими, или изменяй.

Сейчас квартира с отделкой зачастую стоит дороже, чем без отделки вместе с последующим ремонтом. При этом если вы делаете ремонт квартиры в новостройке сами, вы можете выбрать правильные материалы, правильный дизайн интерьеров и правильную фирму.

Естественно, это связано с несколько большим количеством действий с вашей стороны, но и результат того стоит, не правда ли?

Итак, давайте разберемся, что у вас есть и что вам нужно сделать при ремонте квартиры в новостройке.

Если ваша новая квартира – в монолитном доме, то, возможно, вы имеете пространство только с внешними границами, то есть в нем нет даже внутренних перегородок.

Такой вариант – раздолье для дизайнера интерьеров или для квартировладельца с хорошей фантазией и дизайнерскими задатками.

Чаще всего, даже при отсутствии межкомнатных перегородок, квартира в новостройке снабжена перегородками, отмечающими расположение санузлов. Кстати, их расположение строго определено и изменить его вы, скорее всего не сможете.

Более того, иногда по одной из стен санузла проходит вентиляционный короб, который также вносит свои ограничения при выборе вариантов дизайна интерьера во время ремонта квартиры в новостройке.

Кроме того, чаще всего, вы сможете обнаружить радиаторы отопления в местах, для них предназначенных. Обычно это под окнами.

Электрическая разводка может быть выполнена в двух вариантах:

1.    Временный щит с коммуникациями, проложенными по штробам к местам предполагаемого расположения светильников и прочих потребителей.

2.    Временный щит, к которому только подсоединен подводящий кабель. В этом случае штробление и дальнейшую разводку по квартире придется делать фирме, которую вы наймете для вашего ремонта квартиры в новостройке.

Кто-то может поспорить, но второй вариант, как правило, более практичный: проект, по которому разводит электрическую сеть застройщик, может быть диаметрально противоположным вашим пожеланиям, и вам все равно придется все переделывать.

То же касается и труб горячей и холодной воды. Чаще всего вы увидите заглушенные обрубки, от которых вам нужно будет протягивать всю сеть горячего водоснабжения вашей новой квартиры.

Кроме того, скорее всего, вы увидите стяжку пола, неровности которой иногда достигают 5-8 см.

За все время нашей работы в ремонте квартир, нам приходилось видеть удовлетворительно выполненную стяжку только пару раз.

Возможно, хотя и не обязательно, в вашей новой квартире будут сделаны откосы окон из штукатурки или гипрока. Чаще всего, их качество таково, что при ремонте квартир в новостройках их приходится менять.

В чем плюсы того, что то, что есть у вас сейчас, кроме как бетонной коробкой, никак не назовешь?

Их несколько:

1.    Во-первых, это все-таки ваша квартира. Свой Дом.

2.    Во-вторых, это дает вам большую свободу и размах в плане дизайна интерьера.

3.    В-третьих, вам не надо будет тратить время и деньги на демонтажные работы и вывоз мусора.

4.    В-четвертых, скорее всего, ваши соседи еще не живут в своих новых квартирах или как раз в это время заняты своим ремонтом квартир. Поэтому вы не будете никому мешать изаранее осложнять отношения. Вам ведь жить рядом с этими людьми.

5.    В-пятых, вам не понадобится перепланировка квартиры и все, что ей сопутствует. Перепланировать пока нечего.

Если в вашей квартире уже есть межкомнатные перегородки из кирпича, газобетона или гипса, свободы для полета фантазии остается гораздо меньше. Здесь многие более или менее решительные шаги по перепланировке придется заранее согласовать в БТИ.

Как правило, это вполне распространенный случай в панельно-кирпичных и кирпичных домах.

Что же вам предстоит?

Кое-что уже описано в этой статье.

В двух словах еще раз пройдемся по участкам большого пути, который носит название ремонт квартиры в новостройке:

• Заливка стяжки или ее выравнивание.

• Монтаж гипрочных перегородок.

• Разводка электрики.

• Разводка сантехники.

• Укладка теплого пола.

• Укладка кафеля или керамической плитки.

• Укладка ламината, паркета или линолеума.

• Монтаж потолков.

• Штукатурка стен.

• Шпатлевка стен.

• Поклейка обоев или покраска.

• Монтаж входных и межкомнатных дверей.

• Монтаж светильников.

• Установка мебели и встроенной техники.

• Новоселье.

Надеемся, что между первым и последним этапами у вас пройдет совсем немного времени и ваш ремонт квартиры в новостройке порадует вас результатом.

Удачи в вашем ремонте квартиры!

Все права на данную статью принадлежат ООО "СТК Эталон". Цитирование статьи без активной ссылки на сайт www.etalonremont.ru запрещено в соответствии со ст. IV ГК РФ.

С уважением,  «СТК Эталон»

Опубликовать

НАПИШИТЕ, ЧТО ВЫ ОБ ЭТОМ ДУМАЕТЕ, В КОММЕНТАРИЯХ К ЭТОЙ СТАТЬЕ

Комментарии (0)

RSS feed Comments